注冊登陸
用戶名 :
密碼:
   個人 中介公司
收藏本站 設為首頁
紹興房產網logo 紹興房產網banter
163足球指数 紹興樓盤 房產出售 租房信息 店面轉讓 店面出租 商鋪出售 求購房產 房產求租 房產中介 關于我們 房產新聞 樓市快訊 房產資訊 熱點焦聚 公示公告 購房指南 家居風水 置業幫助 柯橋房產 上虞房產 諸暨房產
  163足球指数 >> 房產金融 >>讓房產中介都“不敢”賣的2種房子!  

皇冠足球指数网全讯网:讓房產中介都“不敢”賣的2種房子!

更多資訊請訪問163足球指数    文章類型: 房產金融         點擊數:188   加入時間:2019/12/24 15:10:36
房價如此高的今天,有很多人都認為,市場上的所有房子價格都是很高的,其實未必,也有不少價格相對便宜的房產。貪圖便宜之人,不管是哪種消費,都是有存在的,買房也是,很多購房者為了降低購房成本,選擇買一些價格便宜房產,到最后卻惹上了麻煩。總結了3類價格相對便宜的房產,但是也是最容易熱麻煩的房產,這2種房產大型房產中介都“不敢”賣,有錢都不愿意賺。

一、小產權房

這種房子在名單之中,其實是可以意料得到的,小產權房指的是在集體用地上建造的房屋,也叫鄉產權房。人們購買小產權房之所以會“麻煩”,原因很簡單,就是因為小產權房是沒有向國家繳納土地出讓金的,不符合國家對土地的規劃,是不能辦理不動產權證的。

沒有不動產權證,那么自然就登記不了,登記不了,自然就不能過戶了。正因為小產權房沒有繳納土地出讓金,因此只有建筑成本,房價自然很便宜。很多買小產權房的人都是想著買來自己住,也不考慮價值的問題。

是的,你可以不考慮小產權房的價值問題,但是,你一定要它的風險。小產權房極易產生糾紛,比如有些小產權房是違法建筑,國家要強拆,購房者可能面臨“錢房兩空”的狀況。

二、查封房

一般來說,正規或者是大型的房產中介,肯定是不會愿意賣這種房子的,因為這種房子很容易出現問題。房子有問題才會被查封,這一點是可以肯定的,而一般來說,被查封的房子都是因為產權人的債務,比如房貸逾期、欠他人債務等,這些情況都可能被債權人申請查封。

但有些房東會隱瞞這一事實,然后就將房子賣了,也有很多人說可以先簽訂買賣合同,等到房屋解除查封再交易,從流程上來看,這樣的做法也是可以的,但盡管如此,仍然還是不建議買這樣的房子。如果是因為債務原因導致查封的,說明房東很有可能沒錢了才會被查封。

不然的話,房子怎么會平白無故地就被查封了呢?還有,一旦房子被查封,那么你就根本不能判斷房東的經濟情況,如果房東還有其他債務呢?就算解除了查封,在未過戶完成的期間,房屋同樣可能存在查封。

這樣一來,你會樂意買一套隨便有可能被查封的房子嗎?相信沒人這么傻吧?想要安全拿到房子,除非你可以先過戶然后再交房款,但是,這樣做,房東會同意嗎?基本上不會同意的,因為他可能還要用你的房款來解除查封。

對于這種房子,就連大型的房產中介也是不敢賣的,不可控因素太多了,如果出了問題,房產中介有很大的責任。

更多資訊請關注紹興房產網
    打印該頁
出處:網絡收集
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...
Copyright @ 紹興房產網163足球指数    紹興柯橋房產網,紹興上虞房產網,免費發布,中介免費注冊就有免費廣告位
163足球指数服務電話:13372544660
網站備案:浙B2-20110053-14
{ganrao} 幸运pk10快艇在线直播 股票分析群给我打电话 老鹰vs步行者预测老鹰 新疆十一选五走势图 26选5历史中奖奖金 幸运11选5规律 掘金vs开拓者比赛结果 幸运飞艇八码计划图 辽宁35选7开将 雪缘园比分直播yuan 西安沐足城 三人拐麻将技巧 甘肃十一选五几号开始 三分pk10全天计划官方 澳洲幸运10微信大 股票配资免一元免费体验